Współczynniki wyrównawcze LAF
Oferujemy kompleksową usługę wyznaczania współczynników wyrównawczych LAF dla budynków wielolokalowych. Nasze opracowania są przygotowywane indywidualnie dla każdego obiektu, z uwzględnieniem jego specyfiki technicznej, konstrukcji oraz sposobu użytkowania.
.png)
Czym są współczynniki LAF?
Współczynniki wyrównawcze LAF to specjalne współczynniki korygujące stosowane w rozliczeniach kosztów ogrzewania w budynkach wielorodzinnych. Ich podstawowym celem jest uwzględnienie różnic w warunkach cieplnych poszczególnych lokali, wynikających z ich położenia oraz właściwości konstrukcyjnych budynku. Nie wszystkie mieszkania w budynku mają takie same warunki cieplne – lokale narożne, znajdujące się na ostatnich kondygnacjach czy nad nieogrzewanymi przestrzeniami tracą więcej ciepła niż mieszkania środkowe. W efekcie, bez zastosowania współczynników LAF, mieszkańcy tych lokali ponosiliby niesprawiedliwie wyższe koszty ogrzewania.
Współczynnik LAF koryguje wskazania urządzeń pomiarowych (np. podzielników kosztów ogrzewania), dzięki czemu rozliczenie lepiej odzwierciedla rzeczywiste warunki techniczne, a nie tylko zużycie rejestrowane przez urządzenie. W praktyce oznacza to bardziej sprawiedliwy podział kosztów, uwzględniający parametry budowli, a nie wyłącznie indywidualne zachowania użytkowników.
Analiza wykonywana przez VIVERNO obejmuje dokładne określenie różnic w zapotrzebowaniu na ciepło pomiędzy poszczególnymi lokalami. Dzięki temu możliwe jest bardziej sprawiedliwe rozliczenie kosztów ogrzewania,które uwzględnia położenie mieszkania w bryle budynku, jego izolacyjność oraz inne czynniki wpływające na zużycie energii.
Nasze podejście pozwala ograniczyć spory pomiędzy mieszkańcami oraz zwiększyć przejrzystość systemu rozliczeń.
Nasze realizacje
Paweł Dek
Magister inżynier z kilkuletnim doświadczeniem w efektywności energetycznej nieruchomości komercyjnych oraz branży przemysłowej, a także w pomiarach jakości środowiska wewnętrznego. Jest autorem lub współautorem kilkudziesięciu audytów optymalizacji energetycznej i kosztowej budynków, audytów energetycznych przedsiębiorstw, a także analiz dekarbonizacyjnych CRREM. Ukończył studia na Wydziale Inżynierii Produkcji SGGW, kierunek Technologie Energii Odnawialnych.
Masz pytania? My mamy odpowiedzi!
Czy obliczenie współczynników LAF jest obowiązkowe?
Tak. Wyznaczenie współczynników wyrównawczych (LAF) wynika z obowiązujących przepisów i jest istotne dla prawidłowego, sprawiedliwego rozliczenia kosztów ciepła (uwzględniającego położenie lokali w budynku). W praktyce, przy rozliczaniu kosztów na podstawie podzielników lub ciepłomierzy, uwzględnienie takich współczynników jest wymagane przez aktualne regulacje i stanowi standard rynkowy.
Kto powinien wykonać analizę współczynników LAF?
Rozwiązanie to dedykowane jest przede wszystkim dla wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz zarządców nieruchomości w budynkach wielolokalowych.
Jaka dokumentacja jest potrzebna do wyznaczenia współczynników?
Najczęściej wymagane są dane techniczne tj.: rzuty budynku, powierzchnia, zestawienie lokali, podstawowe informacje o przegrodach budowlanych oraz dane dotyczące instalacji grzewczej, a także informacja o przeprowadzonych pracach termomodernizacyjnych.
Jaki jest koszt obliczenia współczynników LAF?
Koszt przygotowania analizy współczynników jest ustalany indywidualnie. Zależy on m.in. od wielkości obiektu, jego stopnia skomplikowania oraz liczby lokali. Każdorazowo wykonywana jest wstępna analiza pozwalająca na przygotowanie dopasowanej oferty.
Zamów bezpłatną konsultację z ekspertem/ką VIVERNO
Jeśli potrzebujesz porady, masz pytania dotyczącej naszych usług lub chcesz otrzymać wycenę, zostaw swoje dane, zadzwoń lub wyślij nam maila.
Skontaktuj się z nami
